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买房指南 高层or洋房你真的选对了吗?

发布时间:2020年07月28日 08:47 阅读:5619


“世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。”

——林语堂

林语堂的话语道出了每个人内心

对一间美好居所的渴望

而关于买房每个人都有自己的想法

那么买房关于高层和洋房的

你又是怎样考量的?

如果面对差不多的价格或有条件选择

高层or洋房你会更倾心于哪个?

示意图


高层
洋房


VS

第1回合:得房率

同样的建筑面积,从得房率上来说洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的10%-18%,而高层达到了25%左右。以100平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积最多为90平米左右,而高层仅有75平米。

洋房VS高层(户型图对比)

也就说高层120平米左右的建筑面积和洋房100平米左右的建筑面积在实际居住空间上相同,如果以一平米5000元来算,总价就要多出10万,所以洋房的性价比要明显高于普通高层,因此从得房率来看洋房完胜!


高层
洋房


VS

第2回合:梯户比

高层住宅因为梯户比高,因此电梯的使用频率要更频繁,早晚高峰期时间段,电梯拥挤且要等很久,给业主的日常生活带来很大的不便,不仅如此,梯户比高势必会增加公摊面积,无形之间加大了业主的购房成本。

洋房VS高层(网络图对比)

而洋房因为梯户比低,电梯的等待时间更少,出行便捷的同时,房屋的公摊面积也更少,而且极大的增加了业主的私密度,因此从梯户比来看洋房完胜!


高层
洋房


VS

第3回合:居住体验


高层住宅因为楼层高,单元户数多,因此人员流动大,私密性差,而且因为建筑面积过小,导致房屋整体的设计达不到大面宽的最佳效果,居住体验性差。

洋房VS高层(效果图对比)

而洋房因为建筑面积大,空间宽敞,很容易做到大面宽,南北通透,采光效果更好,因为其更低的楼层,楼间距大,可以推窗见树,更有和自然亲密接触的互动感,因此从居住体验来看洋房完胜!


可以洋房   何必高层



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